収益物件＋​レンタルオフィス

■賃貸物件でのレンタルオフィス開業

借上げ坪単価@6,000円以下で40坪以上の物件。

もしくはそれなりの資金準備が可能な方。

賃貸物件での事業の場合、かなりのリスクを伴いますのでご注意ください。

できれば、2物件目や3物件目であればそのリスクを吸収できると思います。

 

■一部借入事業の場合

返済額の月額を坪数で割った場合に坪@3,000円以下であること。

返済期間が10年以内であること。

 

■利便性の良い場所であること

なによりも利便性やロケーションが大切です。

駅から5分以内は絶対条件となります。

通勤しやすい、お客さんを案内しやすい場所

 

■空調設備の確認

新たに物件を取得される場合、空調設備の状況をご確認ください。

非常に大事なポイントとなります。

ビルマルチ空調の場合、設備やメンテナンス内容

ランニングコストや稼働時間等ご確認ください。

夕方6時で停止する物件などはレンタルオフィスには不向きです。

 

■24時間出入り可能かどうか

業務は通常終電までとしています。

エアコンもこれにあわせて停止いたします。

 

■屋上に家庭用室外機の設置が可能？

一棟ビルの場合、新たに空調設備を入れるスペースがあるかどうか？

家庭用マルチエアコンが数台置けるようであれば、完全個室も可能となります。